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Avenida Rouxinol, 57 — Apartamento 27m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Avenida Rouxinol, 57 · Moema, São Paulo

Cód. FL3002602

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

27 m²

Área

2001

Ano

Venda

R$ 400.000

Condomínio R$ 1.881

IPTU R$ 2.712

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Aquecimento_central

✓Ar_condicionado_central

✓Home_office

✓Despensa

✓Sacada

✓Vista_panoramica

✓Vista_para_cidade

✓Mobiliado

✓Interfone

✓Alarme

✓Piscina

Sobre o imóvel

"Moema aos seus Pés: Estilo, Rooftop e a Conveniência que Você Merece" Localizado na Avenida Rouxinol, 57, o Flat Slaviero Sâo Paulo Moema é um hotel que se destaca pela sua localização estratégica em um dos bairros mais nobres e arborizados de São Paulo. Slaviero Hotéis Estrutura e Lazer no Hotel O hotel oferece uma infraestrutura voltada tanto para o descanso quanto para a conveniência: Área de Lazer: Possui piscina externa no último andar (roof top), sauna e academia. Vale notar que a piscina está prevista para entrar em reforma entre dezembro de 2025 e dezembro de 2026. Gastronomia Interna: O restaurante Villagio Gastronomia serve café da manhã, almoço e jantar no local. Há também um bar/lounge para drinks e uma loja de conveniência 24 horas. Comodidades: Oferece Wi-Fi gratuito, serviço de quarto e é considerado pet friendly (verifique condições específicas antes da reserva). Arredores e O que Fazer: A localização em Moema Pássaros permite acesso fácil a pé a diversos pontos de interesse: Parques e Natureza: O Parque Ibirapuera fica a cerca de 1,4 km (aproximadamente 16-20 minutos de caminhada). O Parque do Povo também é uma opção próxima. Compras: O Shopping Ibirapuera está a cerca de 1,6 km. Para compras de luxo, o Shopping Vila Olímpia e o JK Iguatemi ficam a poucos minutos de carro. Gastronomia e Noite: A região é famosa pela alta densidade de bares e restaurantes renomados: Pizzarias: Bráz Pizzaria e Baggio Pizzaria. Italianos: Osteria Zucco e Gusto Cucina. Bares Clássicos: Bar Original e Bar Jobim. Outros: Empório Frutaria (a apenas 400 metros) e o Bourbon Street Music Club para jazz e blues. Mobilidade: O hotel está próximo à estação de metrô Moema e a cerca de 10 minutos de carro do Aeroporto de Congonhas.

O condomínio

No Condomínio Melia Confort.

🎉Salão de festas

✓Estacionamento para Visitas

🛎️Portaria 24h

🏋️Academia

🔌Gerador

💻Coworking

✓Cameras de Seguranca

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Circuito de Seguranca

✓Interfone

✓Recepcao

🐾Espaço pet

🤸Recreação

🧺Lavanderia

✓Acessibilidade

✓Condominio Fechado

🛗Elevador

🚲Bicicletário

✓Portao Eletronico

🧖Sauna

🍽️Espaço gourmet

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

🚇AACD – ServidorMetrô · 2.2 km · ~27 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Melia Confort

Preço e valorização no Melia Confort

No Melia Confort, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.506 em 2017 para R$ 7.874 em 2026 — valorização de +125% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026

+125%

≈ +9,4% ao ano · R$/m² útil estimado