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Rua Itapiru, 224 — Apartamento 61m² para alugar, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Itapiru, 224 · Saúde, São Paulo

Cód. FL6734

2
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
61 m²
Área privativa
1996
Ano
Aluguel/mês
R$ 3.200
Condomínio R$ 1.117
IPTU R$ 242

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Sacada

Sobre o imóvel

Apartamento de 61m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla com sacada e cozinha planejada. Com 2 vagas de garagem, o espaço é funcional e bem distribuído.

O condomínio

21 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Ville Helene.

🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
👮Vigia
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Hall de Entrada
✓Recepcao
✓Sala de Jogos
🤸Recreação
✓Condominio Fechado
✓Guarita
✓Ronda/vigilancia
✓Deck
✓Portao Eletronico
⛹️Quadra
🧸Brinquedoteca
✓Cinema

Localização

Localização aproximada — Saúde.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Ville Helene

Preço e valorização no Ville Helene

5,5k6,125k6,75k7,375k8k201720182022202420262017: R$ 5.550/m² útil estimado2018: R$ 6.123/m² útil estimado2021: R$ 7.153/m² útil estimado2022: R$ 7.434/m² útil estimado2023: R$ 7.532/m² útil estimado2024: R$ 7.153/m² útil estimado2025: R$ 7.924/m² útil estimado2026: R$ 7.181/m² útil estimado

No Ville Helene, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.550 em 2017 para R$ 7.181 em 2026 — valorização de +29% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+29%
≈ +2,9% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 9 anúncios
~60 m² · 8 anúnciosR$ 3.350/mês · R$ 54/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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