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Rua Contos Gauchescos, 82 — Apartamento 74m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas
Rua Contos Gauchescos, 82 · Vila Santa Catarina, São Paulo
Cód. FLOW1225
2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
74 m²
Área privativa
1998
Ano
Venda
R$ 598.000
Condomínio R$ 1.460
IPTU R$ 2.623
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Area_servico
✓Cozinha_integrada
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
Sobre o imóvel
Este apartamento de 74 m² possui uma planta bem distribuída, com 2 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte. A cozinha é integrada à sala, criando um ambiente amplo e acolhedor, ideal para receber amigos e familiares.
O condomínio
🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
✓Interfone
🎱Salão de jogos
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
Localização
Localização aproximada — Vila Santa Catarina.
Vendas recentes no Pegasus
Preço e valorização no Pegasus
No Pegasus, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.339 em 2022 para R$ 5.613 em 2026 — valorização de +29% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2022 a 2026
+29%
≈ +6,6% ao ano · R$/m² útil estimado
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