Flow Imóveis
30 fotos

Rua Henri Dunant, 792 — Salas/Conjuntos 80m² à venda, 4 vagas

Rua Henri Dunant, 792 · Chácara Santo Antônio Zona Sul, São Paulo

Cód. FLOW1748

2
Banheiros
4
Vagas
80 m²
Área privativa
2015
Ano
Venda
R$ 1.300.000
Condomínio R$ 2.085
IPTU R$ 13.440

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Lavabo
✓Sacada
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Sala comercial em andar alto, com layout funcional e 2 varandas que proporcionam vista livre. O ambiente é silencioso e conta com recepção, 4 salas privativas e 2 banheiros modernos. Venda com porteira fechada, pronta para uso imediato.

O condomínio

33 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Praça São Paulo.

🏊Piscina
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet
💆Spa
🐾Espaço pet
🎉Salão de festas
✓Estacionamento para Visitas
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Chácara Santo Antônio Zona Sul.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes na Praça São Paulo

Preço e valorização na Praça São Paulo

4,5k6,25k8k9,75k11,5k201820202022202420262018: R$ 7.306/m² útil estimado2019: R$ 6.937/m² útil estimado2020: R$ 7.213/m² útil estimado2021: R$ 9.323/m² útil estimado2022: R$ 9.556/m² útil estimado2023: R$ 11.211/m² útil estimado2024: R$ 4.605/m² útil estimado2025: R$ 5.373/m² útil estimado2026: R$ 6.653/m² útil estimado

Na Praça São Paulo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.306 em 2018 para R$ 6.653 em 2026 — valorização de -9% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2026
-9%
≈ -1,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 13 anúncios
~42 m² · 2 anúnciosR$ 9.000/mês · R$ 208/m²
~55 m² · 2 anúnciosR$ 10.500/mês · R$ 191/m²
~78 m² · 5 anúnciosR$ 8.473/mês · R$ 111/m²
~93 m² · 3 anúnciosR$ 11.000/mês · R$ 118/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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