Rua Costa Aguiar, 1164 — Casa 225m² à venda, 3 quartos, 2 vagas

Características do imóvel

Sobre o imóvel

Sobrado no coração do Ipiranga — oportunidade para reforma e personalização. Sobrado geminado localizado na Rua Costa Aguiar, um dos endereços mais valorizados do miolo do Ipiranga — a apenas 450m do Museu do Ipiranga e com acesso fácil às avenidas Ricardo Jafet e Nazaré. São 225m² de área construída em terreno de 149m², com 3 dormitórios (2 banheiros), cozinha com copa integrada, lavanderia independente, edícula e 2 vagas de garagem. O layout amplo permite tanto uso residencial quanto adaptação para fins comerciais, dada a força do endereço. O imóvel precisa de reforma e atualização — sem questões estruturais graves, mas com sinais de tempo que pedem investimento em acabamento e modernização. Por isso, o preço de R$ 900.000,00 já reflete essa condição, tornando-se uma oportunidade real para quem busca personalizar do zero em uma das localizações mais consolidadas da região.

Localização

Localização aproximada — Ipiranga.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.