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Rua Roque Giangrande Filho, 81 — Apartamento 70m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Roque Giangrande Filho, 81 · Jardim Marajoara, São Paulo

Cód. FLOW2471

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

70 m²

Área privativa

2005

Ano

Venda

R$ 599.900

Condomínio R$ 950

IPTU R$ 1.300

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico

✓Gas_encanado

✓Interfone

✓Moveis_planejados

✓Piso_porcelanato

✓Sacada

✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Este apartamento de 70m² possui uma planta que destaca um living amplo e sofisticado, ideal para ambientes de estar e TV, com possibilidade de reversão simples. A unidade conta com armários planejados, aquecedor de passagem e uma sacada com vista permanente.

O condomínio

No Condomínio Costa Azzurra.

🎱Salão de jogos

✓Zelador

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

🔌Gerador

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Circuito de Seguranca

✓Guarita Blindada

🤸Recreação

🧺Lavanderia

✓Condominio Fechado

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

✓Portao Eletronico

⛹️Quadra

Localização

Localização aproximada — Jardim Marajoara.

Transporte por perto

🚇Adolfo PinheiroMetrô · 2.3 km · ~29 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Costa Azzurra

Preço e valorização no Costa Azzurra

No Costa Azzurra, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.826 em 2020 para R$ 6.795 em 2026 — valorização de +17% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2020 a 2026

+17%

≈ +2,6% ao ano · R$/m² útil estimado