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Rua Enxovia, 472 — Salas/Conjuntos 55m² à venda, 1 vaga

Rua Enxovia, 472 · Brooklin, São Paulo

Cód. FLOW2564

1

Banheiros

1

Vagas

55 m²

Área privativa

2013

Ano

Venda

R$ 597.000

IPTU R$ 4.950

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Vista_para_cidade

✓Lavabo

Sobre o imóvel

Sala comercial de 55 m², pronta para escritório ou consultório odontológico, com planta em vão livre. A ampla fachada envidraçada e a varanda privativa garantem excelente iluminação natural e um ambiente confortável para colaboradores e clientes.

O condomínio

No Condomínio Neocorporate Offices.

Localização

Localização aproximada — Brooklin.

Transporte por perto

🚇Borba GatoMetrô · 1.1 km · ~13 min a pé 🚇BrooklinMetrô · 1.3 km · ~16 min a pé 🚇Alto da Boa VistaMetrô · 1.6 km · ~20 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Neocorporate Offices

Preço e valorização no Neocorporate Offices

No Neocorporate Offices, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.095 em 2017 para R$ 9.753 em 2026 — valorização de -3% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026

-3%

≈ -0,4% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 38 anúncios

~56 m² · 4 anúnciosR$ 4.650/mês · R$ 83/m²

~57 m² · 3 anúnciosR$ 4.000/mês · R$ 70/m²

~98 m² · 3 anúnciosR$ 8.500/mês · R$ 87/m²

~104 m² · 2 anúnciosR$ 19.500/mês · R$ 188/m²

~115 m² · 3 anúnciosR$ 13.000/mês · R$ 113/m²

~137 m² · 3 anúnciosR$ 10.000/mês · R$ 72/m²

~144 m² · 2 anúnciosR$ 12.249/mês · R$ 85/m²

~174 m² · 4 anúnciosR$ 17.750/mês · R$ 101/m²

~234 m² · 3 anúnciosR$ 23.000/mês · R$ 98/m²

~345 m² · 2 anúnciosR$ 37.953/mês · R$ 110/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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