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Rua Itaici, 260 — Apartamento 70m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga
Rua Itaici, 260 · Santana, São Paulo
Cód. FLOW2800
2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
70 m²
Área privativa
136 m²
Área total
2015
Ano
Venda
R$ 870.000
Condomínio R$ 1.050
IPTU R$ 5.011
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Churrasqueira
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Mobiliado
✓Piscina
Sobre o imóvel
Apartamento de 70 m² com ambientes bem aproveitados e marcenaria planejada. A varanda gourmet, fechada com vidro, possui churrasqueira e espaço para mesa, ideal para refeições e momentos de descanso em família.
O condomínio
No Condomínio Smart Alto de Santana.
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Guarita Blindada
✓Sala de Jogos
🤸Recreação
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
Localização
Localização aproximada — Santana.
Transporte por perto
🚇SantanaMetrô · 1.7 km · ~21 min a pé🚇Jardim São Paulo - Ayrton SennaMetrô · 2.1 km · ~26 min a pé🚇CarandiruMetrô · 2.3 km · ~28 min a pé
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
Vendas recentes no Smart Alto de Santana
Preço e valorização no Smart Alto de Santana
No Smart Alto de Santana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.084 em 2017 para R$ 9.756 em 2025 — valorização de +60% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2017 a 2025
+60%
≈ +6,1% ao ano · R$/m² útil estimado
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