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32 fotos

Rua Luís Correia de Melo, 148 — Apartamento 167m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 3 vagas

Rua Luís Correia de Melo, 148 · Chácara Santo Antônio Zona Sul, São Paulo

Cód. FLOW3257

3
Quartos
3
Suítes
5
Banheiros
3
Vagas
167 m²
Área privativa
2010
Ano
Venda
R$ 2.440.000
Condomínio R$ 2.284
IPTU R$ 8.495

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Churrasqueira
✓Banheiro_servico
✓Area_servico
✓Agua_quente
✓Dependencia_de_funcionario
✓Deposito
✓Elevador_privativo
✓Espaco_gourmet
✓Hall_privativo
✓Gas_encanado
✓Moveis_planejados
✓Sacada
✓Lavabo

Sobre o imóvel

Magnífico apartamento de 167 m² com 3 suítes, todas com armários planejados e ar-condicionado. O living ampliado se integra ao terraço gourmet com churrasqueira, ideal para momentos especiais. Conta ainda com lavabo, cozinha repleta de armários e lavanderia espaçosa.

O condomínio

21 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora EVENDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio The Gift.

🎉Salão de festas
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Sala de Beleza
✓Sala de Jogos
🤸Recreação
🧺Lavanderia
🛗Elevador
🌳Área verde
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
✓Quadra

Localização

Localização aproximada — Chácara Santo Antônio Zona Sul.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no The Gift

6k8k10k12k14k2017201820202022202420262017: R$ 6.034/m² útil estimado2018: R$ 8.089/m² útil estimado2019: R$ 8.560/m² útil estimado2020: R$ 9.277/m² útil estimado2021: R$ 9.516/m² útil estimado2022: R$ 10.639/m² útil estimado2023: R$ 10.960/m² útil estimado2024: R$ 11.477/m² útil estimado2025: R$ 12.989/m² útil estimado2026: R$ 13.647/m² útil estimado

No The Gift, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.034 em 2017 para R$ 13.647 em 2026 — valorização de +126% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+126%
≈ +9,5% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 8 anúncios
~168 m² · 3 anúnciosR$ 14.000/mês · R$ 83/m²
~209 m² · 5 anúnciosR$ 16.000/mês · R$ 76/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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