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Rua Domingos Lopes da Silva, 103 — Apartamento 35m² à venda, 1 quarto, 1 vaga

Rua Domingos Lopes da Silva, 103 · Vila Andrade, São Paulo

Cód. FLOW3303

1
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
35
Área privativa
1997
Ano
Venda
R$ 320.000
Condomínio R$ 790
IPTU R$ 1.583

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Infraestrutura_ar_condicionado
Moveis_planejados
Vista_permanente
Cozinha_integrada
Gas_encanado
Piso_porcelanato

Sobre o imóvel

Apartamento à venda na Rua Domingos Lopes da Silva, com 35 m2, 1 dormitório, 1 vaga coberta e lazer com piscina. Apartamento de 35 m², com 1 dormitório e 1 vaga de garagem coberta. A sala e a sacada são integradas, ampliando a sensação de espaço e proporcionando vista permanente para a área verde do condomínio um diferencial que traz luz natural, arejamento e tranquilidade ao ambiente. A unidade está sendo vendida semimobiliada, com fogão, geladeira, micro-ondas, cama e ar-condicionado inclusos, além de móveis planejados em todos os ambientes, que otimizam cada metro quadrado com funcionalidade e acabamento. Cozinha e banheiro foram reformados, e o chuveiro é a gás, garantindo conforto térmico constante. Um imóvel pronto para morar, sem necessidade de reformas ou investimentos adicionais ideal tanto para quem busca a primeira moradia quanto para quem quer um imóvel compacto, bem localizado e com excelente potencial de valorização. O condomínio oferece estrutura de lazer com piscina, churrasqueira e salão de festas, além de gerador próprio garantindo mais segurança e conforto em situações de falta de energia e lavanderia coletiva já inclusa no valor do condomínio, um diferencial de praticidade que reduz custos e otimiza o espaço da unidade. A região oferece uma infraestrutura completa de comércios e serviços: dois mini shoppings, diversas opções de restaurantes, supermercado Pão de Açúcar, Marché, hortifruti, drogarias, agências bancárias, laboratórios médicos e escolas tudo integrado ao entorno imediato do condomínio. É o tipo de localização que valoriza o imóvel hoje e tende a se valorizar ainda mais com o tempo, unindo praticidade do dia a dia com potencial real de investimento. O Portal do Morumbi é uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Vila Suzana, reconhecida pela combinação rara entre tranquilidade residencial e infraestrutura completa ao alcance de poucos passos. Morar aqui significa ter o dia a dia resolvido sem depender do carro: o centro comercial do bairro reúne tudo o que a rotina exige, e o acesso ao transporte público ônibus e metrô está a curta distância, facilitando o deslocamento para qualquer região da cidade. Ligue agora e agende sua visita.

O condomínio

No Condomínio Garden Side.

🏊Piscina
🧖Sauna
Interfone
🧺Lavanderia
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Andrade.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Garden Side

Preço e valorização no Garden Side

2,5k3k3,5k4k4,5k201820202022

No Garden Side, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.897 em 2017 para R$ 4.258 em 2022 — valorização de +9% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2022
+9%
+1,8% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 10 anúncios
~34· 3 anúnciosR$ 2.100/mês · R$ 62/m²
~40· 2 anúnciosR$ 2.195/mês · R$ 55/m²
~45· 4 anúnciosR$ 2.250/mês · R$ 49/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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