Morar em Vila Andrade
Vila Andrade tem 108 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 955.000 · faixa R$ 717.500–R$ 1.352.250. Aluguel mediano: R$ 15.000 · faixa R$ 3.190–R$ 16.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Vila Andrade
1.691 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Clublife Morumbi Collina378 vendas
- Mais Flora Morumbi313 vendas
- Impression294 vendas
- Wave198 vendas
- Perfil187 vendas
- Residencial Mais Verde Arte175 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Jose Da Silva Ribeiro178 vendas
- Rua Jose De Oliveira Coelho142 vendas
- Rua Aureliano Guimaraes130 vendas
- Rua Da Chibata120 vendas
- Avenida Giovanni Gronchi112 vendas
- Rua Jose Coimbra90 vendas
Últimas vendas em Vila Andrade
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 140 m² | R$ 500.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 87 m² | R$ 430.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 99 m² | R$ 400.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 97 m² | R$ 520.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 94 m² | R$ 500.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 216 m² | R$ 508.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
É proprietário?
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Condomínios em destaque
Ver todos os condomínios em Vila Andrade →Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Andrade?
Com base em 1.691 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Andrade é de cerca de R$ 5.550/m² de área útil estimada (R$ 3.441/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Andrade?
Atualmente 108 imóveis disponíveis em Vila Andrade, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Andrade?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Andrade na Flow é de R$ 955.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Qual o valor mediano de aluguel em Vila Andrade?
A mediana do aluguel residencial anunciado em Vila Andrade na Flow é de R$ 15.000 por mês.
Imóveis em Vila Andrade
ComprarCód. FL1749194
ComprarCód. FL1750430
ComprarCód. FL1750433
ComprarCód. FL1750474
ComprarCód. FL1750564
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