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Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 287 — Apartamento 163m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 3 vagas

Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 287 · Vila Andrade, São Paulo

Cód. FLOW3240

3
Quartos
3
Suítes
3
Banheiros
3
Vagas
163 m²
Área
2008
Ano
Venda
R$ 1.649.000
Condomínio R$ 3.314
IPTU R$ 9.607

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Alarme
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Banheiro_sr_sra
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Copa
✓Dependencia_de_funcionario
✓Deposito
✓Despensa
✓Elevador_privativo
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Hall_privativo
✓Home_office
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Janela_teto_chao
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Sacada
✓Vista_permanente
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Este apartamento de 163m² no 8º andar possui 3 suítes com móveis planejados, hall e elevador privativos, além de uma varanda gourmet com churrasqueira e vista permanente para a cidade.

O condomínio

No Condomínio Naturale Bl B.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
✓Sala de Massagem
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Andrade.

Transporte por perto

🚇Giovanni GronchiMetrô · 1.3 km · ~16 min a pé🚇Vila das BelezasMetrô · 1.7 km · ~22 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Naturale Bl B

Preço e valorização no Naturale Bl B

5k5,875k6,75k7,625k8,5k2017201820202022202420262017: R$ 5.527/m² útil estimado2018: R$ 5.126/m² útil estimado2019: R$ 5.527/m² útil estimado2020: R$ 5.603/m² útil estimado2021: R$ 6.718/m² útil estimado2022: R$ 7.361/m² útil estimado2023: R$ 7.135/m² útil estimado2024: R$ 6.648/m² útil estimado2025: R$ 7.839/m² útil estimado2026: R$ 8.344/m² útil estimado

No Naturale Bl B, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.527 em 2017 para R$ 8.344 em 2026 — valorização de +51% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+51%
≈ +4,7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 16 anúncios
~163 m² · 13 anúnciosR$ 9.000/mês · R$ 55/m²
~168 m² · 3 anúnciosR$ 9.000/mês · R$ 54/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no Naturale Bl BA Flow tem mais uma unidade neste prédio.

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