Flow Imóveis
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Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 — Apartamento 200m² à venda, 4 quartos, 3 suítes, 3 vagas

Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · Vila Andrade, São Paulo

Cód. FLOW3130

4
Quartos
3
Suítes
5
Banheiros
3
Vagas
200
Área privativa
2011
Ano
Venda
R$ 2.200.000
Condomínio R$ 2.200
IPTU R$ 13.279

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Area_servico
Banheiro_servico
Churrasqueira
Closet
Deposito
Elevador_privativo
Espaco_gourmet
Hall_privativo
Infraestrutura_ar_condicionado
Moveis_planejados
Lavabo
Sacada

Sobre o imóvel

Com 200m², este apartamento possui uma planta ampla e bem distribuída, com 4 dormitórios, sendo 3 suítes. Destaque para a suíte master com closet e banheiro com hidromassagem. O imóvel conta com 2 varandas, uma gourmet com churrasqueira e outra social, além de uma sala espaçosa para 2 ambientes.

O condomínio

No Condomínio Cristais da Terra.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
Circuito de Seguranca
💆Spa
Interfone
🤸Recreação
Acessibilidade
Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
Portao Eletronico
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
Cinema
🎱Salão de jogos
Quadra
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
👮Vigia
Sala de Massagem
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Andrade.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Cristais da Terra

Preço e valorização no Cristais da Terra

5k5,875k6,75k7,625k8,5k2020202220242026

No Cristais da Terra, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.371 em 2019 para R$ 7.300 em 2026 — valorização de +36% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2026
+36%
+4,5% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 7 anúncios
~171· 3 anúnciosR$ 10.000/mês · R$ 58/m²
~200· 3 anúnciosR$ 13.000/mês · R$ 65/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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