Flow Imóveis
39 fotos

Rua Almansa, 225 — Cobertura 189m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 4 vagas

Rua Almansa, 225 · Vila Andrade, São Paulo

Cód. FL1764685

3
Quartos
3
Suítes
4
Banheiros
4
Vagas
189 m²
Área
2001
Ano
Venda
R$ 1.349.000
Condomínio R$ 2.741
IPTU R$ 9.775

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Churrasqueira
✓Closet
✓Espaco_gourmet
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Cobertura duplex com 189 m², 3 suítes, lavabo e 4 vagas. Área gourmet com churrasqueira e piscina privativas, além de uma vista panorâmica e permanente.

O condomínio

16 andares · 2 apartamentos por andar · Construtora DITOLVODados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Four Seasons.

🏊Piscina
✓Sala de Jogos
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Andrade.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Four Seasons

Preço e valorização no Four Seasons

3,5k4k4,5k5k5,5k20192022202520262019: R$ 4.740/m² útil estimado2022: R$ 3.790/m² útil estimado2025: R$ 4.406/m² útil estimado2026: R$ 5.169/m² útil estimado

No Four Seasons, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.740 em 2019 para R$ 5.169 em 2026 — valorização de +9% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2026
+9%
≈ +1,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 6 anúncios
~102 m² · 2 anúnciosR$ 7.500/mês · R$ 74/m²
~105 m² · 4 anúnciosR$ 7.025/mês · R$ 67/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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