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Rua Almansa, 225 — Cobertura 189m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 4 vagas
Rua Almansa, 225 · Vila Andrade, São Paulo
Cód. FL1764685
3
Quartos
3
Suítes
4
Banheiros
4
Vagas
189 m²
Área
2001
Ano
Venda
R$ 1.389.000
Condomínio R$ 2.741
IPTU R$ 9.775
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Espaco_gourmet
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente
Sobre o imóvel
Cobertura duplex com 189 m², 3 suítes, lavabo e 4 vagas. Área gourmet com churrasqueira e piscina privativas, além de uma vista panorâmica e permanente.
O condomínio
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Interfone
✓Recepcao
🤸Recreação
🧺Lavanderia
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
Localização
Localização aproximada — Vila Andrade.
Transporte por perto
🚇Giovanni GronchiMetrô · 1.1 km · ~14 min a pé🚇Vila das BelezasMetrô · 1.7 km · ~22 min a pé🚇Santo AmaroMetrô · 2.5 km · ~31 min a pé
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
Vendas recentes no Four Seasons
Preço e valorização no Four Seasons
No Four Seasons, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.740 em 2019 para R$ 4.406 em 2025 — valorização de -7% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2019 a 2025
-7%
≈ -1,2% ao ano · R$/m² útil estimado
Aluguel por metragem
Média dos anúncios · 5 anúncios
~100 m² · 2 anúnciosR$ 7.500/mês · R$ 75/m²
~105 m² · 3 anúnciosR$ 7.000/mês · R$ 67/m²
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
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