Condomínio Wave — Rua Francisco Pessoa, 695, Vila Andrade
Rua Francisco Pessoa, 695 · Vila Andrade · São Paulo
Sobre o Condomínio Wave
O Condomínio Wave fica em Vila Andrade, São Paulo, na Rua Francisco Pessoa, 695. Na Flow há 4 imóveis disponíveis para comprar, com 2 a 3 dormitórios e de 101 a 127 m². Para comprar, os valores começam em R$ 895.000 (mediana de R$ 1.022.500). O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, playground, academia, gerador, coworking, cameras de seguranca.
Apartamentos à venda no Condomínio Wave
ComprarCód. FL1766660
ComprarCód. FL1766892
ComprarCód. FL1766977
ComprarCód. FLOW555O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Andrade, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Wave
No Condomínio Wave, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.618 em 2017 para R$ 7.340 em 2026 — valorização de +31% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Wave
198 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2010 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 810.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 790.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 208 m² | ~129 m² | R$ 1.050.000 |
| set/2025 | Apartamento | 208 m² | ~129 m² | R$ 1.034.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 800.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 870.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 208 m² | ~129 m² | R$ 960.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 208 m² | ~129 m² | R$ 900.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 208 m² | ~129 m² | R$ 860.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 208 m² | ~129 m² | R$ 1.150.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 198 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Wave
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Wave?
Atualmente 4 imóveis disponíveis no Condomínio Wave, em Vila Andrade.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Wave?
Os imóveis à venda no Condomínio Wave partem de R$ 895.000, com mediana de R$ 1.022.500. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Wave?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, playground, academia, gerador, coworking, cameras de seguranca.