Residencial Mais Verde & Arte — Rua João Simões de Souza, 268, Vila Andrade
Rua João Simões de Souza, 268 · Vila Andrade · São Paulo
Sobre o Residencial Mais Verde & Arte
O Residencial Mais Verde & Arte fica em Vila Andrade, São Paulo, na Rua João Simões de Souza, 268. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 113 m². Para comprar, os valores começam em R$ 799.000 (mediana de R$ 799.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, espaço pet, elevador, área verde, bicicletário, sauna, quadra.
Apartamentos à venda no Residencial Mais Verde & Arte
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Andrade, São Paulo.
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Preço e valorização no Residencial Mais Verde & Arte
No Residencial Mais Verde & Arte, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.965 em 2017 para R$ 7.527 em 2025 — valorização de +52% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Mais Verde & Arte
175 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2013 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 480.855 |
| out/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 510.000 |
| out/2025 | Apartamento | 127 m² | ~79 m² | R$ 643.959 |
| jul/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 350.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 350.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 127 m² | ~79 m² | R$ 431.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 127 m² | ~79 m² | R$ 537.255 |
| abr/2025 | Apartamento | 127 m² | ~79 m² | R$ 750.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 300.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 127 m² | ~79 m² | R$ 650.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 175 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Mais Verde & Arte
Quantos imóveis a Flow tem no Residencial Mais Verde & Arte?
Atualmente 1 imóvel disponível no Residencial Mais Verde & Arte, em Vila Andrade.
Qual o preço de um imóvel à venda no Residencial Mais Verde & Arte?
Os imóveis à venda no Residencial Mais Verde & Arte partem de R$ 799.000, com mediana de R$ 799.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Residencial Mais Verde & Arte?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, espaço pet, elevador, área verde, bicicletário, sauna, quadra.