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Rua João Simões de Souza, 268 — Apartamento 51m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Rua João Simões de Souza, 268 · Vila Andrade, São Paulo

Cód. FLOW4817

Quartos

Banheiros

Vagas

51 m²

Área

2012

Ano

Venda

R$ 415.000

Condomínio R$ 465

IPTU R$ 4.150

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Aquecimento_central

✓Area_servico

✓Cozinha_integrada

✓Gas_encanado

✓Infraestrutura_ar_condicionado

✓Interfone

✓Janela_teto_chao

Sobre o imóvel

Apartamento em Vila Andrade com 51 m², localizado no 9º andar, com cozinha integrada e janelas do teto ao chão. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

O condomínio

18 andares · 6 apartamentos por andarDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Residencial Mais Verde & Arte.

🏊Piscina

Localização

Localização aproximada — Vila Andrade.

Transporte por perto

🚇Vila das BelezasMetrô · 1.8 km · ~23 min a pé 🚇Giovanni GronchiMetrô · 2.4 km · ~30 min a pé

🚇futura Estação Taboão da SerraMetrô · 2.5 km · ~31 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Residencial Mais Verde & Arte

Preço e valorização no Residencial Mais Verde & Arte

No Residencial Mais Verde & Arte, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.965 em 2017 para R$ 7.650 em 2026 — valorização de +54% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026

+54%

≈ +4,9% ao ano · R$/m² útil estimado