Rua João Simões de Souza, Vila Andrade
5 imóveis disponíveis na Rua João Simões de Souza, Vila Andrade, São Paulo. À venda a partir de R$ 415.000.
Imóveis na Rua João Simões de Souza
5 imóveis
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ComprarCód. FLOW4817Condomínios da Rua João Simões de Souza
Mercado registrado na Rua João Simões de Souza
A Prefeitura de São Paulo publica o ITBI de cada transmissão de imóvel. Na Rua João Simões de Souza constam 795 vendas registradas entre jun/2006 e mai/2026. Nas 401 vendas de jan/2019 a mai/2026, os valores foram de R$ 4.751 a R$ 6.350 por m² de área útil.
A faixa vai do 1º ao 3º quartil e reúne todos os tipos de imóvel — apartamento, casa e comercial. Não é preço médio nem avaliação da rua: é o intervalo em que essas vendas aconteceram, sem correção de inflação.
| Vendas registradas | 795 |
|---|---|
| Período coberto | jun/2006 – mai/2026 |
| Faixa por m² útil (401 vendas, jan/2019–mai/2026) | R$ 4.751 – R$ 6.350 |
| Em apartamento | 783 |
Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo. Dados atualizados em 04/08/2026. Considera apenas transmissões de 100% do imóvel, com área e valor declarados. A área útil é estimativa (≈62% da área construída do registro, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jun/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam.
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Como é morar na Rua João Simões de Souza
A Rua João Simões de Souza fica em Vila Andrade, São Paulo. É uma via com 5 imóveis disponíveis pela Flow, incluindo opções em 3 condomínios. Para comprar, os valores começam em R$ 415.000. Agende uma visita e conheça a região de perto.
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