Flow Imóveis
25 fotos

Rua Francisco Pessoa, 695 — Apartamento 101m² à venda, 2 quartos, 2 vagas

Rua Francisco Pessoa, 695 · Vila Andrade, São Paulo

Cód. FLOW555

2
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
101 m²
Área privativa
2009
Ano
Venda
R$ 895.000
Condomínio R$ 1.200
IPTU R$ 3.300

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Sacada
✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Churrasqueira
✓Cozinha_integrada
✓Deposito
✓Home_office
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Moveis_planejados

Sobre o imóvel

Apartamento de 101 m² com planta inteligente, oferecendo ambientes amplos e confortáveis. Possui sacada, cozinha integrada e home office, ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia.

O condomínio

22 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora CAMARGO CORREADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Wave.

🏊Piscina
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
💆Spa
🎱Salão de jogos
🧺Lavanderia
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Andrade.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Wave

Preço e valorização no Wave

5k5,75k6,5k7,25k8k2017201820202022202420262017: R$ 5.618/m² útil estimado2018: R$ 5.427/m² útil estimado2019: R$ 5.505/m² útil estimado2020: R$ 5.823/m² útil estimado2021: R$ 6.503/m² útil estimado2022: R$ 6.977/m² útil estimado2023: R$ 6.979/m² útil estimado2024: R$ 7.974/m² útil estimado2025: R$ 7.665/m² útil estimado2026: R$ 7.340/m² útil estimado

No Wave, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.618 em 2017 para R$ 7.340 em 2026 — valorização de +31% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+31%
≈ +3% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 11 anúncios
~101 m² · 5 anúnciosR$ 6.000/mês · R$ 59/m²
~127 m² · 6 anúnciosR$ 5.635/mês · R$ 44/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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