Condomínio Luiza — Rua Francisco Pessoa, 800, Vila Andrade
Rua Francisco Pessoa, 800 · Vila Andrade · São Paulo
Sobre o Condomínio Luiza
O Condomínio Luiza fica em Vila Andrade, São Paulo, na Rua Francisco Pessoa, 800. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 3 dormitórios e 168 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.290.000 (mediana de R$ 1.395.000). O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador, cameras de seguranca, piscina.
Apartamentos à venda no Condomínio Luiza
ComprarCód. FL1767893
ComprarCód. FLOW2565O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Andrade, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Luiza
No Condomínio Luiza, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.289 em 2017 para R$ 7.027 em 2026 — valorização de +33% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Luiza
124 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2013 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 280 m² | ~174 m² | R$ 1.220.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 280 m² | ~174 m² | R$ 1.300.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 460 m² | ~285 m² | R$ 1.754.500 |
| mar/2026 | Apartamento | 280 m² | ~174 m² | R$ 970.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 280 m² | ~174 m² | R$ 1.440.000 |
| set/2025 | Apartamento | 280 m² | ~174 m² | R$ 1.612.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 280 m² | ~174 m² | R$ 1.760.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 460 m² | ~285 m² | R$ 3.100.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 280 m² | ~174 m² | R$ 1.270.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 280 m² | ~174 m² | R$ 1.280.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 124 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Luiza
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Luiza?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Luiza, em Vila Andrade.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Luiza?
Os imóveis à venda no Condomínio Luiza partem de R$ 1.290.000, com mediana de R$ 1.395.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Luiza?
O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador, cameras de seguranca, piscina.