Condomínio Passarin — Rua Clodion, 23, Vila Andrade
Rua Clodion, 23 · Vila Andrade · São Paulo
Sobre o Condomínio Passarin
O Condomínio Passarin fica em Vila Andrade, São Paulo, na Rua Clodion, 23. Na Flow há 5 imóveis disponíveis para comprar, com 3 a 4 dormitórios e de 150 a 170 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.200.000 (mediana de R$ 1.390.000). O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador, cameras de seguranca.
Apartamentos à venda no Condomínio Passarin
ComprarCód. FL1763124
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ComprarCód. FLOW2388O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Andrade, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Passarin
No Condomínio Passarin, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.565 em 2017 para R$ 7.795 em 2025 — valorização de +40% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Passarin
101 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2011 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 1.080.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 1.060.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 1.250.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 1.160.000 |
| set/2024 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 1.150.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 1.430.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 292 m² | ~181 m² | R$ 1.085.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 523 m² | ~324 m² | R$ 1.670.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 379 m² | ~235 m² | R$ 540.833 |
| abr/2024 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 1.200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 101 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Passarin
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Passarin?
Atualmente 5 imóveis disponíveis no Condomínio Passarin, em Vila Andrade.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Passarin?
Os imóveis à venda no Condomínio Passarin partem de R$ 1.200.000, com mediana de R$ 1.390.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Passarin?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador, cameras de seguranca.