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24 fotos

Rua José da Silva Ribeiro, 576 — Apartamento 87m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua José da Silva Ribeiro, 576 · Vila Andrade, São Paulo

Cód. FLOW2473

3
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
87 m²
Área privativa
2012
Ano
Venda
R$ 699.000
Condomínio R$ 950
IPTU R$ 750

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Piscina
✓Interfone
✓Lavabo
✓Piso_porcelanato

Sobre o imóvel

Com 87 m², este apartamento destaca-se pela integração inteligente e pela charmosa varanda gourmet com churrasqueira, totalmente envidraçada e integrada à sala de estar. Os ambientes são bem distribuídos, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, todos com armários embutidos que otimizam os espaços.

O condomínio

26 andares · 6 apartamentos por andar · Construtora MARQUESDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Mais Flora Morumbi.

⛹️Quadra
✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Andrade.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Mais Flora Morumbi

5k6k7k8k9k2017201820202022202420262017: R$ 5.532/m² útil estimado2018: R$ 5.435/m² útil estimado2019: R$ 5.584/m² útil estimado2020: R$ 6.065/m² útil estimado2021: R$ 6.598/m² útil estimado2022: R$ 7.248/m² útil estimado2023: R$ 7.937/m² útil estimado2024: R$ 7.621/m² útil estimado2025: R$ 8.953/m² útil estimado2026: R$ 8.400/m² útil estimado

No Mais Flora Morumbi, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.532 em 2017 para R$ 8.400 em 2026 — valorização de +52% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+52%
≈ +4,7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 9 anúncios
~69 m² · 6 anúnciosR$ 3.750/mês · R$ 55/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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