Flow Imóveis
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Rua José da Silva Ribeiro, 200 — Apartamento 107m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Rua José da Silva Ribeiro, 200 · Vila Andrade, São Paulo

Cód. FLOW3060

2
Quartos
2
Suítes
4
Banheiros
2
Vagas
107 m²
Área privativa
184 m²
Área total
2011
Ano
Venda
R$ 995.000
Condomínio R$ 1.601
IPTU R$ 4.936

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Churrasqueira
✓Cozinha_integrada
✓Deposito
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Jardim
✓Lavabo
✓Piso_madeira
✓Sacada
✓Vista_panoramica

Sobre o imóvel

Este apartamento moderno e reformado possui 107 m² de área útil, com 2 suítes e ambientes integrados que garantem uma sensação de amplitude. Localizado no 10º andar, conta com uma varanda integrada com churrasqueira e vista livre, ideal para momentos de lazer.

O condomínio

20 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Antigua.

🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
✓Mercado Interno
✓Quadra
✓Pet Place
✓Academia (fitness)
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🎱Salão de jogos
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Sala de Jogos
✓Acessibilidade
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário

Localização

Localização aproximada — Vila Andrade.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Antigua

5k5,75k6,5k7,25k8k2017201820202022202420262017: R$ 5.347/m² útil estimado2018: R$ 5.376/m² útil estimado2019: R$ 5.873/m² útil estimado2020: R$ 6.026/m² útil estimado2021: R$ 6.355/m² útil estimado2022: R$ 7.276/m² útil estimado2023: R$ 7.276/m² útil estimado2024: R$ 7.669/m² útil estimado2025: R$ 7.715/m² útil estimado2026: R$ 7.406/m² útil estimado

No Antigua, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.347 em 2017 para R$ 7.406 em 2026 — valorização de +39% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+39%
≈ +3,7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 4 anúncios
~107 m² · 4 anúnciosR$ 5.650/mês · R$ 53/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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