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Rua Abdo Ambuba, 223 — Apartamento 150m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas
Rua Abdo Ambuba, 223 · Vila Andrade, São Paulo
Cód. FL1767771
3
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
150 m²
Área privativa
1984
Ano
Venda
R$ 675.000
Condomínio R$ 1.800
IPTU R$ 550
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Banheiro Social
✓Sacada
Sobre o imóvel
Apartamento de 150m² na Vila Andrade, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla para 3 ambientes e sacada. O imóvel ainda conta com 2 vagas de garagem fixas e um depósito individual no subsolo, proporcionando praticidade e conforto.
O condomínio
No Condomínio Xaxim.
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
✓Ronda/vigilancia
✓Portao Eletronico
⛹️Quadra
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
👮Vigia
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
Localização
Localização aproximada — Vila Andrade.
Transporte por perto
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
Vendas recentes no Xaxim
Preço e valorização no Xaxim
No Xaxim, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.665 em 2023 para R$ 2.826 em 2025 — valorização de -23% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2023 a 2025
-23%
≈ -12,2% ao ano · R$/m² útil estimado
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