Condomínio Terraco Empresarial Jardim Sul — Rua Aureliano Guimarães, 172, Vila Andrade
Rua Aureliano Guimarães, 172 · Vila Andrade · São Paulo
Sobre o Condomínio Terraco Empresarial Jardim Sul
O Condomínio Terraco Empresarial Jardim Sul fica em Vila Andrade, São Paulo, na Rua Aureliano Guimarães, 172. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar e de 42 a 82 m². Para comprar, os valores começam em R$ 310.000 (mediana de R$ 485.000).
Apartamentos à venda no Condomínio Terraco Empresarial Jardim Sul
Localização
Localização aproximada — Vila Andrade, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Terraco Empresarial Jardim Sul
No Condomínio Terraco Empresarial Jardim Sul, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.811 em 2019 para R$ 4.977 em 2026 — valorização de -14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Terraco Empresarial Jardim Sul
108 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2019 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Comercial | 81 m² | ~50 m² | R$ 250.000 |
| mai/2026 | Comercial | 81 m² | ~50 m² | R$ 250.000 |
| mai/2026 | Comercial | 107 m² | ~66 m² | R$ 310.000 |
| fev/2026 | Comercial | 107 m² | ~66 m² | R$ 295.664 |
| fev/2026 | Comercial | 81 m² | ~50 m² | R$ 330.000 |
| jan/2026 | Comercial | 81 m² | ~50 m² | R$ 280.000 |
| jan/2026 | Comercial | 79 m² | ~49 m² | R$ 250.000 |
| set/2025 | Comercial | 104 m² | ~64 m² | R$ 300.000 |
| set/2025 | Comercial | 107 m² | ~66 m² | R$ 390.000 |
| ago/2025 | Comercial | 107 m² | ~66 m² | R$ 415.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 108 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Terraco Empresarial Jardim Sul
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Terraco Empresarial Jardim Sul?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Terraco Empresarial Jardim Sul, em Vila Andrade.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Terraco Empresarial Jardim Sul?
Os imóveis à venda no Condomínio Terraco Empresarial Jardim Sul partem de R$ 310.000, com mediana de R$ 485.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.