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Rua Capistrano de Abreu, 405 — Apartamento 67m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Capistrano de Abreu, 405 · Barra Funda, São Paulo

Cód. FLOW3318

3
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
67
Área privativa
2007
Ano
Venda
R$ 685.000
Condomínio R$ 959
IPTU R$ 1.600

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Agua_quente
Area_servico
Banheiro_servico
Ar_condicionado_central
Cozinha_integrada
Interfone
Piso_laminado
Sacada
Sala_intima
Infraestrutura_ar_condicionado

Sobre o imóvel

Comprar apartamento de 67m² na Barra Funda com varanda e vaga de garagem é a escolha perfeita para quem busca conforto, modernidade e localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Este excelente imóvel residencial localizado na Rua Capistrano de Abreu destaca-se por sua planta inteligente com três dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte aconchegante, ideal para acomodar toda a sua família. O apartamento conta com acabamentos de alto padrão que valorizam o ambiente, como o piso laminado impecável que traz um toque caloroso às salas integradas, além de armários embutidos planejados de excelente qualidade nos quartos, otimizando ao máximo cada espaço. Para garantir o seu total bem-estar e noites de sono tranquilas, o imóvel vem equipado com sistema de ar condicionado instalado e modernas janelas antirruído que isolam perfeitamente o som urbano. A cozinha americana planejada é totalmente integrada à área social, criando um conceito aberto moderno e funcional, ideal para receber amigos e preparar refeições de forma dinâmica. A charmosa varanda oferece ótima iluminação natural, ventilação cruzada e uma agradável vista livre para a região. O Condomínio Home Station Nova Barra oferece uma infraestrutura de lazer de clube verdadeiramente completa e segurança com portaria vinte e quatro horas para a sua tranquilidade. Os moradores contam com piscina climatizada, academia com aparelhos modernos, sauna relaxante, quadra de esportes poliesportiva, quiosque com churrasqueira e espaço gourmet completo para eventos. O condomínio também dispõe de salão de festas elegante, salão de jogos equipado, brinquedoteca lúdica, playground seguro para as crianças, bicicletário organizado e a extrema conveniência de um home market interno para compras do dia a dia sem sair de casa. A localização privilegiada na Rua Capistrano de Abreu coloca você no coração do bairro tradicional da Barra Funda, com fácil acesso ao Memorial da América Latina, Parque da Água Branca, Shopping West Plaza e estações de metrô e trem, além de estar cercado por ampla rede de comércios, faculdades, supermercados e principais vias de acesso como a Marginal Tietê. Invista em qualidade de vida, praticidade e alta valorização imobiliária agendando a sua visita hoje mesmo.

O condomínio

No Condomínio Station Nova Barra.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
Interfone
Sala de Jogos
Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
Portao Eletronico
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Barra Funda.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Station Nova Barra

5,5k6,5k7,5k8,5k9,5k20182020202220242026

No Station Nova Barra, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.545 em 2017 para R$ 9.129 em 2026 — valorização de +21% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+21%
+2,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 6 anúncios
~50· 3 anúnciosR$ 3.969/mês · R$ 79/m²
~58· 3 anúnciosR$ 3.200/mês · R$ 52/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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