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Rua Rio Grande, 321 — Apartamento 73m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Rio Grande, 321 · Vila Mariana, São Paulo

Cód. FLOW3660

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

73 m²

Área privativa

1998

Ano

Venda

R$ 1.100.000

Condomínio R$ 1.353

IPTU R$ 453

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Armários na Cozinha

✓Armários nos Dormitórios

✓Fogão

✓Geladeira

✓Ar-Condicionado

✓Chuveiro a Gás

Sobre o imóvel

Apartamento com ambientes bem distribuídos, incluindo armários na cozinha e nos dormitórios. O imóvel conta com ar-condicionado e chuveiro a gás, proporcionando conforto e praticidade.

O condomínio

16 pavimentos · 2 apartamentos por andar · Construtora CIBRACONDados construtivos: cadastro do IPTU da Prefeitura de São Paulo.

No Condomínio Villa Lobos.

🏊Piscina

🎉Salão de festas

Localização

Localização aproximada — Vila Mariana.

Transporte por perto

🚇Ana RosaMetrô · 798 m · ~10 min a pé 🚇Vila MarianaMetrô · 856 m · ~11 min a pé 🚇ParaísoMetrô · 1.3 km · ~17 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Villa Lobos

Preço e valorização no Villa Lobos

No Villa Lobos, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.003 em 2018 para R$ 8.755 em 2024 — valorização de +25% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2024

+25%

≈ +3,8% ao ano · R$/m² útil estimado