Flow Imóveis
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Rua Diogo Jácome, 954 — Apartamento 55m² à venda, 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga

Rua Diogo Jácome, 954 · Moema, São Paulo

Cód. FLOW4588

1
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
55 m²
Área privativa
2004
Ano
Venda
R$ 1.345.000
Condomínio R$ 1.100
IPTU R$ 3.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Copa
✓Despensa
✓Home_office
✓Janela_teto_chao
✓Jardim
✓Mobiliado
✓Lavabo
✓Piscina
✓Vista_permanente
✓Vista_panoramica
✓Vista_para_cidade
✓Sauna_seca

Sobre o imóvel

Apartamento duplex em Moema, totalmente reformado e mobiliado, com janelas do teto ao chão que proporcionam uma vista panorâmica. A unidade conta com uma suíte no segundo andar, lavabo e área de serviço, além de ar-condicionado e espaço para home office.

O condomínio

30 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio The Blue Loft.

🏊Piscina
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Hall de Entrada
🤸Recreação
🧺Lavanderia
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
✓Ronda/vigilancia
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
🎉Salão de festas
👮Vigia
🛎️Portaria 24h
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no The Blue Loft

Preço e valorização no The Blue Loft

10,5k12,375k14,25k16,125k18k2017201820202022202420262017: R$ 14.118/m² útil estimado2018: R$ 14.361/m² útil estimado2019: R$ 13.147/m² útil estimado2020: R$ 15.073/m² útil estimado2021: R$ 10.868/m² útil estimado2022: R$ 13.685/m² útil estimado2023: R$ 14.663/m² útil estimado2024: R$ 17.897/m² útil estimado2025: R$ 16.792/m² útil estimado2026: R$ 15.737/m² útil estimado

No The Blue Loft, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 14.118 em 2017 para R$ 15.737 em 2026 — valorização de +11% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+11%
≈ +1,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 45 anúncios
~43 m² · 6 anúnciosR$ 5.300/mês · R$ 124/m²
~48 m² · 18 anúnciosR$ 5.216/mês · R$ 109/m²
~54 m² · 7 anúnciosR$ 5.615/mês · R$ 106/m²
~74 m² · 4 anúnciosR$ 8.697/mês · R$ 118/m²
~104 m² · 4 anúnciosR$ 13.250/mês · R$ 128/m²
~113 m² · 4 anúnciosR$ 16.155/mês · R$ 143/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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