Flow Imóveis
26 fotos

Rua Tuim, 101 — Studio 32m² à venda, 1 quarto, 1 vaga

Rua Tuim, 101 · Moema, São Paulo

Cód. FLOW4653

1
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
32 m²
Área privativa
1992
Ano
Venda
R$ 640.000
Condomínio R$ 2.029
IPTU R$ 3.485

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Cozinha_integrada
✓Moveis_planejados
✓Sacada

Sobre o imóvel

Studio reformado em Moema com ambientes bem planejados e sacada que garante boa iluminação. Possui móveis planejados e infraestrutura para ar-condicionado, proporcionando conforto e praticidade.

O condomínio

14 andares · 11 apartamentos por andar · Construtora TAQUARALDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Ed.moema Top Life.

🏊Piscina
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Pet Place
✓Academia (fitness)
🎉Salão de festas
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Ed.moema Top Life

Preço e valorização no Ed.moema Top Life

5,5k6,375k7,25k8,125k9k2017201820202022202420262017: R$ 5.866/m² útil estimado2018: R$ 6.434/m² útil estimado2019: R$ 5.585/m² útil estimado2020: R$ 5.708/m² útil estimado2021: R$ 6.161/m² útil estimado2022: R$ 6.642/m² útil estimado2023: R$ 7.068/m² útil estimado2024: R$ 7.915/m² útil estimado2025: R$ 8.698/m² útil estimado2026: R$ 8.427/m² útil estimado

No Ed.moema Top Life, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.866 em 2017 para R$ 8.427 em 2026 — valorização de +44% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+44%
≈ +4,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 62 anúncios
~32 m² · 6 anúnciosR$ 3.000/mês · R$ 94/m²
~36 m² · 48 anúnciosR$ 2.780/mês · R$ 77/m²
~40 m² · 7 anúnciosR$ 2.350/mês · R$ 59/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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