Flow Imóveis
32 fotos

Rua Casa do Ator, 90 — Apartamento 115m² à venda, 3 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Rua Casa do Ator, 90 · Vila Olímpia, São Paulo

Cód. FLOW5057

3
Quartos
2
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
115 m²
Área privativa
2019
Ano
Venda
R$ 2.500.000
Condomínio R$ 1.395
IPTU R$ 12.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Copa
✓Sacada
✓Churrasqueira
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Vista_permanente
✓Vista_para_cidade
✓Janela_teto_chao
✓Area_servico

Sobre o imóvel

Apartamento em Vila Olímpia com ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural. O imóvel conta com uma ampla varanda, cozinha funcional e área de serviço independente, além de janelas do teto ao chão que proporcionam vista permanente para a cidade.

O condomínio

23 andares · 1 apartamento por andar · Construtora GAMARODados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Galeria 90.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet
✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
🛗Elevador
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Olímpia.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Galeria 90

Preço e valorização no Galeria 90

10k13,25k16,5k19,75k23k20212022202420262021: R$ 10.148/m² útil estimado2022: R$ 12.919/m² útil estimado2023: R$ 20.350/m² útil estimado2024: R$ 21.679/m² útil estimado2025: R$ 22.621/m² útil estimado2026: R$ 20.340/m² útil estimado

No Galeria 90, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.148 em 2021 para R$ 20.340 em 2026 — valorização de +100% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2026
+100%
≈ +14,9% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 19 anúncios
~95 m² · 5 anúnciosR$ 16.500/mês · R$ 177/m²
~105 m² · 3 anúnciosR$ 14.200/mês · R$ 135/m²
~115 m² · 6 anúnciosR$ 15.950/mês · R$ 139/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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