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45 fotos

Rua Guararapes, 2073 — Apartamento 145m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 3 vagas

Rua Guararapes, 2073 · Brooklin, São Paulo

Cód. FLOW596

3
Quartos
3
Suítes
5
Banheiros
3
Vagas
145 m²
Área privativa
2008
Ano
Venda
R$ 2.650.000
Condomínio R$ 1.590
IPTU R$ 10.874

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Churrasqueira
✓Deposito
✓Despensa
✓Elevador_privativo
✓Hall_privativo
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Lavabo
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados
✓Piso_madeira
✓Sacada
✓Vista_panoramica

Sobre o imóvel

Apartamento no Brooklin com ambientes bem distribuídos e acabamentos de alto padrão. A sala ampla e a sacada com área gourmet oferecem uma vista panorâmica da cidade. O imóvel conta com ar-condicionado, hall privativo e um projeto de automação completo.

O condomínio

29 andares · 3 apartamentos por andar · Construtora CYRELADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Humanari.

🍽️Espaço gourmet
💆Spa
✓Interfone
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Brooklin.

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Preço e valorização no Humanari

10k11,75k13,5k15,25k17k2017201820202022202420262017: R$ 10.355/m² útil estimado2018: R$ 11.763/m² útil estimado2019: R$ 12.610/m² útil estimado2020: R$ 13.344/m² útil estimado2021: R$ 13.634/m² útil estimado2022: R$ 15.239/m² útil estimado2023: R$ 14.837/m² útil estimado2024: R$ 16.219/m² útil estimado2025: R$ 16.861/m² útil estimado2026: R$ 16.616/m² útil estimado

No Humanari, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.355 em 2017 para R$ 16.616 em 2026 — valorização de +60% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+60%
≈ +5,4% ao ano · R$/m² útil estimado

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