Flow Imóveis
22 fotos

Rua Apiacás, 104 — Apartamento 31.73m² à venda, 1 quarto

Rua Apiacás, 104 · Perdizes, São Paulo

Cód. FLOW693

1
Quartos
1
Banheiros
31.73 m²
Área privativa
2020
Ano
Venda
R$ 585.000
0

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Sacada
✓Janela_teto_chao

Sobre o imóvel

Apartamento compacto com sacada e janelas do teto ao chão, oferecendo ótima iluminação natural.

O condomínio

Construtora VITACON

No Condomínio Vn Casa Apiacás.

🎉Salão de festas
✓Estacionamento para Visitas
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
💻Coworking
✓Solario
✓Cameras de Seguranca
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Interfone
✓Hall de Entrada
✓Sala de Jogos
🧺Lavanderia
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet

Localização

Localização aproximada — Perdizes.

Transporte por perto

🚇PerdizesMetrô · 147 m · ~2 min a pé🚇PUC-Cardoso de AlmeidaMetrô · 953 m · ~12 min a pé🚇SESC-PompeiaMetrô · 999 m · ~12 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Vn Casa Apiacás

Preço e valorização no Vn Casa Apiacás

7,5k8,75k10k11,25k12,5k20212022202420262021: R$ 7.689/m² útil estimado2022: R$ 8.789/m² útil estimado2023: R$ 9.745/m² útil estimado2024: R$ 11.969/m² útil estimado2025: R$ 12.097/m² útil estimado2026: R$ 9.005/m² útil estimado

No Vn Casa Apiacás, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.689 em 2021 para R$ 9.005 em 2026 — valorização de +17% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2026
+17%
≈ +3,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 30 anúncios
~24 m² · 14 anúnciosR$ 2.908/mês · R$ 116/m²
~29 m² · 9 anúnciosR$ 3.130/mês · R$ 108/m²
~37 m² · 4 anúnciosR$ 2.950/mês · R$ 80/m²
~48 m² · 2 anúnciosR$ 2.760/mês · R$ 58/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no Vn Casa ApiacásA Flow tem mais 2 unidades neste prédio.

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