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Avenida Nova Cantareira, 74 — Apartamento 96m² à venda, 3 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Avenida Nova Cantareira, 74 · Água Fria, São Paulo

Cód. FLOW931

3
Quartos
2
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
96
Área privativa
2000
Ano
Venda
R$ 710.000
Condomínio R$ 1.100
IPTU R$ 4.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Deposito
Dependencia_de_funcionario
Cozinha_integrada
Hall_privativo
Piso_laminado

Sobre o imóvel

Apartamento com 96 m², três dormitórios, sendo duas suítes, e cozinha integrada. O imóvel possui hall privativo e depósito, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia.

O condomínio

No Condomínio Brasilia Quality.

🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
Cameras de Seguranca
🏊Piscina
🐾Aceita pets
Circuito de Seguranca
Interfone
Hall de Entrada
Sala de Jogos
🤸Recreação
Acessibilidade
Guarita
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Água Fria.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Brasilia Quality

Preço e valorização no Brasilia Quality

5k5,875k6,75k7,625k8,5k2018202220242025

No Brasilia Quality, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.261 em 2018 para R$ 7.798 em 2025 — valorização de +48% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2025
+48%
+5,8% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 5 anúncios
~88· 2 anúnciosR$ 3.955/mês · R$ 45/m²
~100· 2 anúnciosR$ 3.955/mês · R$ 40/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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