Rua Jose de Magalhaes, Vila Mariana
Não temos imóvel disponível nesta rua agora. O estoque muda toda semana — abaixo estão as opções mais próximas em Vila Mariana e o que sabemos sobre a região.
Disponíveis em Vila Mariana
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ComprarCód. FL12445Condomínios na Rua Jose de Magalhaes
Prédios desta rua com histórico de vendas registrado no ITBI da Prefeitura de São Paulo.
Mercado registrado na Rua Jose de Magalhaes
A Prefeitura de São Paulo publica o ITBI de cada transmissão de imóvel. Na Rua Jose de Magalhaes constam 91 vendas registradas entre out/2006 e abr/2026. Nas 35 vendas de jan/2019 a abr/2026, os valores foram de R$ 6.540 a R$ 11.282 por m² de área útil.
A faixa vai do 1º ao 3º quartil e reúne todos os tipos de imóvel — apartamento, casa e comercial. Não é preço médio nem avaliação da rua: é o intervalo em que essas vendas aconteceram, sem correção de inflação.
| Vendas registradas | 91 |
|---|---|
| Período coberto | out/2006 – abr/2026 |
| Faixa por m² útil (35 vendas, jan/2019–abr/2026) | R$ 6.540 – R$ 11.282 |
| Em apartamento | 77 |
Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo. Dados atualizados em 04/08/2026. Considera apenas transmissões de 100% do imóvel, com área e valor declarados. A área útil é estimativa (≈62% da área construída do registro, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jun/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam.
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