Morar em Chácara Monte Alegre
Chácara Monte Alegre tem 10 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 3.800.000 · faixa R$ 1.600.000–R$ 5.575.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Chácara Monte Alegre
32 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Rua Marcondesia7 vendas
- Rua Breves5 vendas
- Rua Doutor Rubens De Azevedo Marques3 vendas
- Rua Engenheiro Alonso De Azevedo2 vendas
- Rua Arataca2 vendas
- Rua Jacatirao2 vendas
Últimas vendas em Chácara Monte Alegre
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Casa | Rua Marcondesia | 499 m² | R$ 4.700.000 |
| mar/2026 | Casa | Rua Marcondesia | 262 m² | R$ 3.200.000 |
| mar/2026 | Casa | Praca Airton Ayres De Abreu | 140 m² | R$ 850.000 |
| fev/2026 | Casa | Rua Breves | 398 m² | R$ 2.235.000 |
| dez/2025 | Casa | Rua Doutor Rubens De Azevedo Marques | 423 m² | R$ 1.900.000 |
| jun/2025 | Casa | Rua Marituba | 277 m² | R$ 1.640.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos na Chácara Monte Alegre
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Chácara Monte Alegre?
Com base em 32 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Chácara Monte Alegre é de cerca de R$ 9.818/m² de área útil estimada (R$ 6.087/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Chácara Monte Alegre?
Atualmente 10 imóveis disponíveis em Chácara Monte Alegre, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Chácara Monte Alegre?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Chácara Monte Alegre na Flow é de R$ 3.800.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Chácara Monte Alegre
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