Morar em Cupecê
Cupecê tem 3 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 304.500. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Cupecê
63 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Rua Cosme Fonte Lira14 vendas
- Rua Horacio Alves Da Costa13 vendas
- Rua Guian3 vendas
- Rua Luisa Alvares3 vendas
- Avenida Cupece3 vendas
- Rua Sergio Grevinski3 vendas
Últimas vendas em Cupecê
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Rua Guian | 96 m² | R$ 348.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Horacio Alves Da Costa | 92 m² | R$ 230.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Clovis Da Cunha De Castro | 93 m² | R$ 630.000 |
| fev/2026 | Casa | Rua Arq Felipe Joaquim Junior | 83 m² | R$ 345.000 |
| fev/2026 | Casa | Rua Joaquim Severino | 105 m² | R$ 670.000 |
| fev/2026 | Apartamento | Rua Guian | 96 m² | R$ 349.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos em Cupecê
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Cupecê?
Com base em 63 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Cupecê é de cerca de R$ 5.659/m² de área útil estimada (R$ 3.509/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Cupecê?
Atualmente 3 imóveis disponíveis em Cupecê, entre venda e locação.
Imóveis em Cupecê
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