Morar em Ermelino Matarazzo
Ermelino Matarazzo tem 2 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 275.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Ermelino Matarazzo
343 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Rua Manuel De Mattos Godinho63 vendas
- Rua Joao Tome22 vendas
- Avenida Manoel Dos Santos Braga9 vendas
- Avenida Paranagua8 vendas
- Rua Guido Bonici8 vendas
- Rua Boqueirao Do Leao6 vendas
Últimas vendas em Ermelino Matarazzo
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Casa | 40 m² | R$ 270.000 |
| jun/2026 | Casa | 74 m² | R$ 365.000 |
| jun/2026 | Casa | 205 m² | R$ 675.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 49 m² | R$ 290.000 |
| jun/2026 | Casa | 124 m² | R$ 500.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 104 m² | R$ 305.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
Proprietário no Ermelino Matarazzo?
Analisamos 343 vendas recentes em Ermelino Matarazzo. Receba uma faixa de referência para vender ou alugar — a decisão do valor é sua.
Condomínios em destaque
Ver todos os condomínios em Ermelino Matarazzo →Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Ermelino Matarazzo?
Com base em 343 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Ermelino Matarazzo é de cerca de R$ 4.519/m² de área útil estimada (R$ 2.802/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Ermelino Matarazzo?
Atualmente 2 imóveis disponíveis em Ermelino Matarazzo, entre venda e locação.
