Morar em Horto Florestal
Horto Florestal tem 6 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 815.000 · faixa R$ 607.499–R$ 1.592.500. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Horto Florestal
47 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Portal Santa Inez126 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Luis Carlos Gentile De Laet9 vendas
- Rua Joao Miranda De Moura6 vendas
- Rua Maria Lopes4 vendas
- Rua Do Horto4 vendas
- Avenida Santa Ines3 vendas
- Rua Amaro Rodrigues3 vendas
Últimas vendas em Horto Florestal
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Joao Miranda De Moura | 161 m² | R$ 415.000 |
| mai/2026 | Apartamento | Avenida Santa Ines | 104 m² | R$ 233.281 |
| abr/2026 | Casa | Rua Mateus Rodrigues | 92 m² | R$ 656.000 |
| jan/2026 | Casa | Rua Maria Lopes | 119 m² | R$ 500.000 |
| out/2025 | Casa | Rua Do Horto | 149 m² | R$ 800.000 |
| jun/2025 | Casa | Rua Pedra Bonita | 201 m² | R$ 1.200.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos em Horto Florestal
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Horto Florestal?
Com base em 47 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Horto Florestal é de cerca de R$ 5.782/m² de área útil estimada (R$ 3.585/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Horto Florestal?
Atualmente 6 imóveis disponíveis em Horto Florestal, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Horto Florestal?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Horto Florestal na Flow é de R$ 815.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Horto Florestal
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