Morar em Ibirapuera
Ibirapuera tem 6 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 7.900.000 · faixa R$ 2.199.448–R$ 11.625.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Ibirapuera
1.046 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Arte Dois9 vendas
- Ed Park Lane5 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Michigan278 vendas
- Rua Nova York93 vendas
- Rua Vieira De Morais59 vendas
- Rua Pascal54 vendas
- Avenida Ibirapuera34 vendas
- Rua Indiana26 vendas
Últimas vendas em Ibirapuera
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 592 m² | R$ 6.600.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 143 m² | R$ 420.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 115 m² | R$ 590.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 148 m² | R$ 1.160.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 187 m² | R$ 2.150.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 116 m² | R$ 763.130 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Ibirapuera?
Com base em 1.046 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Ibirapuera é de cerca de R$ 8.731/m² de área útil estimada (R$ 5.413/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Ibirapuera?
Atualmente 6 imóveis disponíveis em Ibirapuera, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Ibirapuera?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Ibirapuera na Flow é de R$ 7.900.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Ibirapuera
ComprarCód. FL1762077
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