Morar em Ibirapuera
Ibirapuera tem 5 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 8.490.000 · faixa R$ 540.000–R$ 13.130.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Ibirapuera
1.067 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e ago/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Arte Dois9 vendas
- Ed Park Lane5 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Michigan284 vendas
- Rua Nova York93 vendas
- Rua Vieira De Morais60 vendas
- Rua Pascal55 vendas
- Avenida Ibirapuera34 vendas
- Rua Indiana28 vendas
Últimas vendas em Ibirapuera
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | Apartamento | Rua Barao Do Triunfo | 148 m² | R$ 1.040.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Michigan | 152 m² | R$ 1.820.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Comte Ismael Guilherme | 918 m² | R$ 28.216.331 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Pascal | 142 m² | R$ 1.250.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Vieira De Morais | 115 m² | R$ 795.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Michigan | 238 m² | R$ 2.500.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos no Ibirapuera
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Ibirapuera?
Com base em 1.067 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Ibirapuera é de cerca de R$ 8.736/m² de área útil estimada (R$ 5.416/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Ibirapuera?
Atualmente 5 imóveis disponíveis em Ibirapuera, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Ibirapuera?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Ibirapuera na Flow é de R$ 8.490.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
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