Morar em Itaquera
Itaquera tem 1 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 240.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Itaquera
2.377 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Avenida Waldemar Tietz230 vendas
- Rua Carolina Fonseca200 vendas
- Avenida Aricanduva190 vendas
- Rua Indaia Grande65 vendas
- Rua S Joao Do Cariri59 vendas
- Rua Moacir Fagundes50 vendas
Últimas vendas em Itaquera
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Casa | 51 m² | R$ 280.000 |
| jun/2026 | Casa | 350 m² | R$ 3.640.000 |
| jun/2026 | Sala Comercial | 632 m² | R$ 1.400.000 |
| jun/2026 | Casa | 88 m² | R$ 250.000 |
| jun/2026 | Casa | 73 m² | R$ 290.000 |
| jun/2026 | Casa | 50 m² | R$ 370.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Itaquera?
Com base em 2.377 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Itaquera é de cerca de R$ 4.759/m² de área útil estimada (R$ 2.951/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Itaquera?
Atualmente 1 imóveis disponíveis em Itaquera, entre venda e locação.
