Morar em Itaquera
Itaquera tem 2 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 240.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Itaquera
2.408 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e ago/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Avenida Waldemar Tietz231 vendas
- Rua Carolina Fonseca200 vendas
- Avenida Aricanduva193 vendas
- Rua Indaia Grande65 vendas
- Rua S Joao Do Cariri60 vendas
- Rua Moacir Fagundes51 vendas
Últimas vendas em Itaquera
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | Apartamento | Avenida Aricanduva | 111 m² | R$ 245.269 |
| jul/2026 | Casa | Rua Luis Botta | 122 m² | R$ 350.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Joao Gomes Pereira | 129 m² | R$ 125.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Alfredo Sassi | 107 m² | R$ 400.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua S Joao Do Cariri | 61 m² | R$ 255.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto | 105 m² | R$ 210.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Itaquera?
Com base em 2.408 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Itaquera é de cerca de R$ 4.765/m² de área útil estimada (R$ 2.955/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Itaquera?
Atualmente 2 imóveis disponíveis em Itaquera, entre venda e locação.
