Residencial Reserva dos Passaros — Rua Baltazar Nunes, 600, Itaquera
Rua Baltazar Nunes, 600 · Itaquera · São Paulo
Sobre o Residencial Reserva dos Passaros
O Residencial Reserva dos Passaros fica em Itaquera, São Paulo, na Rua Baltazar Nunes, 600. É um endereço de alta procura: 9 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Reserva dos Passaros. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, elevador, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaquera, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Reserva dos Passaros?
O Residencial Reserva dos Passaros é muito procurado — 9 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Reserva dos Passaros
No Residencial Reserva dos Passaros, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.676 em 2017 para R$ 5.376 em 2026 — valorização de +46% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Reserva dos Passaros
433 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 275.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 280.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 260.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 230.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 265.000 |
| out/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 235.000 |
| set/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 275.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 277.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 255.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 433 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Reserva dos Passaros é muito procurado — 9 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Reserva dos Passaros
O Residencial Reserva dos Passaros tem procura?
Sim. Foram 9 imóveis vendidos no Residencial Reserva dos Passaros nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaquera.
Quais as comodidades do Residencial Reserva dos Passaros?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, elevador, playground.