Morar em Vila Rio Branco
Vila Rio Branco tem 1 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 390.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila Rio Branco
59 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2018 e mai/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Rua Dos Bolivianos10 vendas
- Rua Japaraiquara8 vendas
- Avenida Capitao Anselmo Barcelos4 vendas
- Rua Pedro Gomes De Camargo3 vendas
- Travessa Tavares3 vendas
- Rua Lucio De Arruda Leme3 vendas
Últimas vendas em Vila Rio Branco
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 126 m² | R$ 300.000 |
| abr/2026 | Casa | 104 m² | R$ 508.000 |
| jan/2026 | Casa | 140 m² | R$ 500.000 |
| dez/2025 | Casa | 80 m² | R$ 469.900 |
| dez/2025 | Casa | 94 m² | R$ 530.000 |
| nov/2025 | Casa | 71 m² | R$ 350.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Ver todos os condomínios em Vila Rio Branco →Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Rio Branco?
Com base em 59 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Rio Branco é de cerca de R$ 5.861/m² de área útil estimada (R$ 3.634/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Rio Branco?
Atualmente 1 imóveis disponíveis em Vila Rio Branco, entre venda e locação.
