Ed.esmeralda — Rua Esmeralda, 74, Aclimação
Rua Esmeralda, 74 · Aclimação · São Paulo
Sobre o Ed.esmeralda
O Ed.esmeralda fica em Aclimação, São Paulo, na Rua Esmeralda, 74. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.esmeralda. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de festas, portaria 24h, playground, academia, gerador, solario, cameras de seguranca, piscina.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Aclimação, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.esmeralda?
O Ed.esmeralda é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Ed.esmeralda
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Ed.esmeralda
No Ed.esmeralda, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.432 em 2021 para R$ 8.137 em 2025 — valorização de +9% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.esmeralda
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2007 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 293 m² | ~182 m² | R$ 1.510.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 540 m² | ~335 m² | R$ 2.500.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 293 m² | ~182 m² | R$ 1.800.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 293 m² | ~182 m² | R$ 1.600.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 293 m² | ~182 m² | R$ 1.312.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 293 m² | ~182 m² | R$ 1.800.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 293 m² | ~182 m² | R$ 1.490.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 293 m² | ~182 m² | R$ 1.260.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 293 m² | ~182 m² | R$ 1.500.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 293 m² | ~182 m² | R$ 1.500.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Ed.esmeralda?
O Ed.esmeralda é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Ed.esmeralda
O Ed.esmeralda tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Ed.esmeralda nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Aclimação.
Quais as comodidades do Ed.esmeralda?
O condomínio conta com salão de festas, portaria 24h, playground, academia, gerador, solario, cameras de seguranca, piscina.