Condomínio Jd. Grajau — Rua Miguel Teles Junior, 551, Aclimação
Rua Miguel Teles Junior, 551 · Aclimação · São Paulo
Sobre o Condomínio Jd. Grajau
O Condomínio Jd. Grajau fica em Aclimação, São Paulo, na Rua Miguel Teles Junior, 551. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Jd. Grajau. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, lavanderia, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Aclimação, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Jd. Grajau?
O Condomínio Jd. Grajau é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Jd. Grajau
No Condomínio Jd. Grajau, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.187 em 2017 para R$ 7.331 em 2026 — valorização de +75% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Jd. Grajau
49 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2007 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 250.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 250.000 |
| out/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 350.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 375.000 |
| out/2024 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 350.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 355.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 245.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 225.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 240.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 201.600 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 49 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Jd. Grajau?
O Condomínio Jd. Grajau é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Jd. Grajau
O Condomínio Jd. Grajau tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Jd. Grajau nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Aclimação.
Quais as comodidades do Condomínio Jd. Grajau?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, lavanderia, elevador, portaria 24h.