Ed.morada Tropical — Avenida Nova Cantareira, 1389, Água Fria
Avenida Nova Cantareira, 1389 · Água Fria · São Paulo
Sobre o Ed.morada Tropical
O Ed.morada Tropical fica em Água Fria, São Paulo, na Avenida Nova Cantareira, 1389. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.morada Tropical. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, portao eletronico, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Água Fria, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.morada Tropical?
O Ed.morada Tropical é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.morada Tropical
No Ed.morada Tropical, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.074 em 2024 para R$ 4.384 em 2026 — valorização de +8% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.morada Tropical
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2007 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 287 m² | ~178 m² | R$ 1.050.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 287 m² | ~178 m² | R$ 770.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 287 m² | ~178 m² | R$ 700.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 287 m² | ~178 m² | R$ 750.000 |
| set/2023 | Apartamento | 287 m² | ~178 m² | R$ 960.000 |
| set/2020 | Apartamento | 287 m² | ~178 m² | R$ 610.000 |
| fev/2019 | Apartamento | 287 m² | ~178 m² | R$ 740.000 |
| set/2015 | Apartamento | 287 m² | ~178 m² | R$ 500.000 |
| mar/2015 | Apartamento | 287 m² | ~178 m² | R$ 600.000 |
| jun/2013 | Apartamento | 287 m² | ~178 m² | R$ 705.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Ed.morada Tropical?
O Ed.morada Tropical é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Ed.morada Tropical
O Ed.morada Tropical tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Ed.morada Tropical nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Água Fria.
Quais as comodidades do Ed.morada Tropical?
O condomínio conta com piscina, portao eletronico, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h.