Condomínio Maison Francois — Rua Joaquim Norberto, 535, Água Fria
Rua Joaquim Norberto, 535 · Água Fria · São Paulo
Sobre o Condomínio Maison Francois
O Condomínio Maison Francois fica em Água Fria, São Paulo, na Rua Joaquim Norberto, 535. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Maison Francois. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, spa, sala de jogos, recreação, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Água Fria, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Maison Francois?
O Condomínio Maison Francois é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Maison Francois
No Condomínio Maison Francois, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.050 em 2017 para R$ 6.539 em 2026 — valorização de +29% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Maison Francois
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2016 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 850.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 950.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 1.200.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 1.180.000 |
| set/2024 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 1.235.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 950.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 1.250.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 247 m² | ~153 m² | R$ 1.800.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 890.000 |
| out/2020 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 970.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Maison Francois?
O Condomínio Maison Francois é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Maison Francois
O Condomínio Maison Francois tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Maison Francois nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Água Fria.
Quais as comodidades do Condomínio Maison Francois?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, spa, sala de jogos, recreação, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado.