Condomínio Viva Benx Santana — Rua Amandau, 77, Água Fria
Rua Amandau, 77 · Água Fria · São Paulo
Sobre o Condomínio Viva Benx Santana
O Condomínio Viva Benx Santana fica em Água Fria, São Paulo, na Rua Amandau, 77. É um endereço de alta procura: 7 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Viva Benx Santana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário, quadra.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Água Fria, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Viva Benx Santana?
O Condomínio Viva Benx Santana é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Viva Benx Santana
No Condomínio Viva Benx Santana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.247 em 2024 para R$ 7.129 em 2026 — valorização de -2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Viva Benx Santana
15 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2024 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 243.121 |
| abr/2026 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 305.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 228.000 |
| out/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 384.750 |
| set/2025 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 287.400 |
| set/2025 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 207.100 |
| set/2025 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 243.290 |
| jul/2025 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 360.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 248.080 |
| jun/2025 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 267.240 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 15 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Viva Benx Santana é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Viva Benx Santana
O Condomínio Viva Benx Santana tem procura?
Sim. Foram 7 imóveis vendidos no Condomínio Viva Benx Santana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Água Fria.
Quais as comodidades do Condomínio Viva Benx Santana?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário, quadra.