Condomínio Incanto — Rua Teresina, 86, Alto da Mooca
Rua Teresina, 86 · Alto da Mooca · São Paulo
Sobre o Condomínio Incanto
O Condomínio Incanto fica em Alto da Mooca, São Paulo, na Rua Teresina, 86. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Incanto. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, sauna, quadra, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Alto da Mooca, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Incanto?
O Condomínio Incanto é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Incanto
No Condomínio Incanto, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.127 em 2018 para R$ 9.323 em 2025 — valorização de +82% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Incanto
94 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2011 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 940.000 |
| out/2025 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 1.223.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 1.000.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 1.250.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 950.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 515.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 1.135.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 1.210.000 |
| set/2023 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 940.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 1.046.760 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 94 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Incanto?
O Condomínio Incanto é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Incanto
O Condomínio Incanto tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Incanto nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Alto da Mooca.
Quais as comodidades do Condomínio Incanto?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, sauna, quadra, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, elevador.