Condomínio Arruda 168 — Avenida Arruda Botelho, 168, Alto de Pinheiros
Avenida Arruda Botelho, 168 · Alto de Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Arruda 168
O Condomínio Arruda 168 fica em Alto de Pinheiros, São Paulo, na Avenida Arruda Botelho, 168. O prédio tem 11 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de set/2019 a abr/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Arruda 168. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com portaria 24h, academia, cameras de seguranca, piscina, aceita pets, recreação, acessibilidade, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Alto de Pinheiros, São Paulo.
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O Condomínio Arruda 168 tem 11 vendas registradas entre set/2019 e abr/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Arruda 168
No Condomínio Arruda 168, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 16.329 em 2019 para R$ 10.144 em 2021 — valorização de -38% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Arruda 168
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2019 e abr/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | Apartamento | 625 m² | ~388 m² | R$ 10.400.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 473 m² | ~293 m² | R$ 5.600.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 625 m² | ~388 m² | R$ 4.212.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 760 m² | ~471 m² | R$ 4.437.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 647 m² | ~401 m² | R$ 5.907.977 |
| jun/2020 | Apartamento | 430 m² | ~267 m² | R$ 5.251.252 |
| fev/2020 | Apartamento | 473 m² | ~293 m² | R$ 4.932.558 |
| jan/2020 | Apartamento | 850 m² | ~527 m² | R$ 7.157.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 644 m² | ~399 m² | R$ 6.200.000 |
| out/2019 | Apartamento | 430 m² | ~267 m² | R$ 4.526.075 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Arruda 168
Quantas vendas o Condomínio Arruda 168 já teve?
O Condomínio Arruda 168 tem 11 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de set/2019 a abr/2025.
Quais as comodidades do Condomínio Arruda 168?
O condomínio conta com portaria 24h, academia, cameras de seguranca, piscina, aceita pets, recreação, acessibilidade, condominio fechado.