Ed.ilha Porchat — Avenida Pde Pereira de Andrade, 127, Alto de Pinheiros
Avenida Pde Pereira de Andrade, 127 · Alto de Pinheiros · São Paulo
Sobre o Ed.ilha Porchat
O Ed.ilha Porchat fica em Alto de Pinheiros, São Paulo, na Avenida Pde Pereira de Andrade, 127. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.ilha Porchat. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Alto de Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.ilha Porchat?
O Ed.ilha Porchat é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.ilha Porchat
No Ed.ilha Porchat, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.924 em 2018 para R$ 9.023 em 2025 — valorização de +52% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.ilha Porchat
148 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 585.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 490.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 475.000 |
| out/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 410.000 |
| set/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 440.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 440.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 620.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 451.200 |
| abr/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 455.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 460.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 148 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Ed.ilha Porchat
O Ed.ilha Porchat tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Ed.ilha Porchat nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Alto de Pinheiros.